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        1. 中国立体停车库市场发展特点
          2015-09-15 22:15:34   来源深圳立木信息咨询      评论0 点击

                  1城市尤其是一二线城市对机械式停车库的倚重越来越大

          2014年全国汽车产销量双双突破2300万辆预计今后每年还会以7%的速度递增国家统计局统计年末全国民用汽车保有量已经超过1.5亿辆其中私人汽车超过1.25亿辆私人轿车则已超过7500万辆这组数据已经清楚地告诉我们城市停车所面临的巨大压力而且这种压力已经或者正在传递到城市的每一寸土地机械式停车库这种停车形式从过去的备选项正在逐渐成为许多城市必选项在各?#20013;?#24335;的新建停车场库中所占比重将会越来越大

          根据北京市交通委运输管理局2014年7月公布的统计数据计算截止当?#20445;?#21271;京市海淀区326794个备案停车位中机械式停车位已经占到50.2%达到164047个其中机械式停车位在居住区占到58.9%的比重,公?#25165;?#24314;车库占到50.2%这个比例可能出乎我们大多数人的预料

          2政策导向或将缓解?#24335;?#21387;力推动机械式停车在城市得到更加广泛应用

          自2014年下半年以来一些一二线城市北京天津重庆南京西安沈阳厦门长?#36710;x?#24320;始陆续出台政策鼓励社会力量投?#24335;?#35774;包括机械式停车场在内的公共和住宅小区停车场并制订了包括对市政公用设施配套费用规划报建?#36873;?#32463;营所得税等各类收费给予免交或降低的优惠在?#24335;?#34917;助停车场商业运作土地出让等等方面给予了不同程度的优惠这对吸引社会?#24335;?#21442;与城市停车场库的建设经营缓解城市停车难无疑会起到极大的推动作用而国家发改委放开24项商?#27867;?#26381;务价格的通知中也包括了住宅小区停车服务价格的放开为小区停车收费的市场化运作提供了依据还有城市已经出台针对机械式停车位的权属登记办法并?#24066;?#36716;让抵?#28023;?#31561;等?#35825;?#31574;上疏通机械式停车位的市场流通渠道在一定程度上将改善住宅区机械式停车库投资回报问题吸引更多的投资商参与小区车库的建设缓解目前其建设?#24335;?#20005;重不足的矛盾随着城市停车矛盾的进一步加剧我们相信还会有更多城市出台适合机械式停车库投?#24335;?#35774;的政策

          3企业之间出现合纵连横突破传?#36710;?#33829;销模式争取更大的发展平台和空间

          这些年我们的企业一直在寻求突破产品技术的突破生产工艺生产规模的突破营销模式的突破以期随着市场的扩大获得更大的发展但始终没有突破自我经营的传统模式当市场或经济形势发生变化?#20445;?#36824;缺乏主动应对的能力2014年除去新报业绩的企业全行业约占40%的企业业绩有所下滑2013年销售前20名企业销售额平均增长4%较2013年回落了28.6个百分点而其中超过半数的企业业绩出现负增长在市场需求依然旺盛企业产能充足的情况下缘何出现这种现象因为?#24335;?#39118;险和?#24335;?#30701;缺2014年有不少企业因为?#24335;?#39118;险和压力主动放弃了订单也有企业因?#24335;?#38382;题濒临破产停车设备企业依靠传?#36710;?#33258;我经营模式在对市场机遇的把握或对市场风险的规避上都?#20801;?#20986;较弱的应对能力

          行业中悄然出现的这些变化顺应了我国经济新常态下停车设备行业发展的需求和趋势开启了行业细化分工分化做专做强的良性发展之路通过合纵连横优势互补的方式主动融入社会市场的资源整合过程重新定位自?#28023;?#24320;辟新的发展天地

          2014年北京市交通委牵头联合多部委先后出台关于规范机械式?#22270;?#26131;自走式立体停车设备设置的意见?#27867;͡?#20851;于鼓励社会资本参与机动车停车设施建设的意见对机械式停车库的建设采取简化?#20013;?#23545;利用居住区和单位自有用地设置机械式简易自走式立体停车设备按照机械设备安装管理免予办理建设工程规划用地环评施工等许可?#20013;?#35268;范流程的做法鼓励单位和个人通过租赁合作BOT建设-经营-移交等方式投资建设和经营停车设施同时交通委出台关于鼓励老旧居住区挖潜建设立体停车设施的意见将立体停车位2000元/个奖励标准提升为5000元/个这些政策措施都是围绕解决城市中心城区停车位不足的问题制定的2014年北京汽车保有量537.1万辆现有备案停车位不足170万个缺口巨大类似的情况在其他一二线城市都存在


          责任编辑millay

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